Die Parkresidenz Wolfersberg entsteht in einer der beliebtesten Wohngegenden des 14. Bezirks im Westen Wiens. Dieses einzigartige Projekt trägt dem Bedürfnis nach Wohnen in Grünruhelage genauso Rechnung wie dem Wunsch nach unmittelbarer Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Zwei elegante Gebäude mit exklusiven Wohnungen schaffen ein Wohnensemble mit großzügigen Gärten, sonnigen Terrassen und großformatigen Balkonen. Es entsteht ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenfinden.
Wolfersberggasse 10, 1140 Wien
Die Parkresidenz Wolfersberg verbindet die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit dem Mehrwert des Wohnens im Grünen, wodurch ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität geschaffen wird.
Die Eigentumswohnungen der Parkresidenz Wolfersberg bieten mit großzügigen Wohnküchen, 1-3 Schlafräumen und 1-2 Badezimmern ausreichend Platz für Familien. Große Fensterflächen schaffen helle Räume. Sonnige Terrassen, großformatige Balkone und private Gärten erweitern den Wohnbereich in die umliegende Natur.
Die Parkresidenz Wolfersberg bietet mit über 2.000 m² Freiflächen in Form von Eigengärten, einem Spielplatz und sonstigen der Allgemeinheit zur Verfügung stehenden Bereichen außergewöhnlich viel private Grünfläche. Gemeinsam mit den weitläufigen Nachbargrundstücken, welche sich überwiegend in dem als Parkschutzgebiet gewidmeten Bereich befinden, wird ein Ambiente geschaffen, das zum Entspannen einlädt und dazu verleitet einfach die Ruhe zu genießen.
Energiegewinnung über Erdwärme und Photovoltaik sorgt für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Wohnen. Bauteilaktivierung schafft ein angenehmes Raumklima und trägt damit zum hohen Wohnkomfort bei. Die sehr guten Energiekennwerte mit einem HWBRef,SK von 29,7 kWh/m²a und einem fGEE,SK von 0,68 runden dies mit hoher Energieeffizienz ab.
Die Ruhe und Weite der umliegenden Grünlandschaft prägen nicht nur den äußeren Rahmen des Projekts, sondern setzen sich auch in den Innenräumen der Wohnungen fort. Lichtdurchflutete Räumen, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrissgestaltung schaffen Wohnraum mit Komfort und Ästhetik. Großzügige Hebeschiebetüren öffnen die Wohnküchen zu den Freiflächen wodurch erweiterter Wohnraum entsteht.
Parkettdielen aus Eichenholz in Format und Farbgebung nach Wahl sowie Holz-Alu-Fenster bieten den angemessenen Rahmen für die individuelle Möblierung. Hochwertig ausgestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen in zeitgemäßem Design runden das komfortable und stilvolle Wohngefühl in den eigenen vier Wänden ab.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Beheizung über Bauteilaktivierung, welche in den Sommermonaten auch eine energieeffiziente Kühlung der Räume ermöglicht. Die nachhaltige Energiegewinnung hierfür sowie für die zentrale Aufbereitung von Warmwasser erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Elektrisch betriebene Raffstores und Jalousien bei allen Fenstern und Fenstertüren tragen ebenso zur energieeffizienten Wohnraumtemperierung bei.
Am Wolfersberg zeigt sich Wien von seiner grünen Seite. Zwischen alten Bäumen, ruhigen Straßen und weiten Blicken über die Umgebung beginnt das Grün praktisch vor der Haustüre. Spaziergänge im Wienerwald, Fahrradtouren oder einfach ein Moment der Ruhe im Freien werden hier schnell Teil des Alltags.
Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, während der Bahnhof Hütteldorf mit U-Bahn, S-Bahn und Westbahn eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. So verbindet die Lage „Parkresidenz Wolfersberg“ naturnahe Ruhe mit der Infrastruktur und Mobilität einer Großstadt.
Hütteldorf
